中新網(wǎng)福州8月30日電 (鄭江洛)“遠在異國他鄉(xiāng)，因疫情影響一直無法回國，多虧了你們幫忙調(diào)解，這么快就解決了困擾我近一年的難題。”日前，一起僑胞與房產(chǎn)公司的商品房預售合同糾紛案被成功化解后，遠在澳大利亞的黃某欣喜不已，通過微信視頻連連向?qū)幍率薪冻菂^(qū)人民法院的法官和特邀調(diào)解員道謝。
福建省高級人民法院30日對外披露了這起房產(chǎn)糾紛案。據(jù)有關負責人介紹，去年9月，當時身為澳大利亞籍華人的黃某，與寧德某置業(yè)公司簽訂了《購房合同解除協(xié)議》。協(xié)議約定，寧德某置業(yè)公司在扣除違約金后，應立即退還黃某購房款人民幣31萬余元，但此后的近一年時間里，經(jīng)黃某反復催討，該置業(yè)公司仍未向黃某支付前述剩余購房款項。常年居住在澳大利亞的黃某也因疫情影響，無法回國辦理后續(xù)相關事宜，遂委托其在國內(nèi)的胞姐黃某君代為處理上述房產(chǎn)事宜。
今年8月，黃某君向蕉城法院遞交訴狀，征得當事人同意后，該院啟動訴前調(diào)解程序，并第一時間聯(lián)系了區(qū)僑聯(lián)及對接的聯(lián)絡點，委派具有涉僑糾紛調(diào)解經(jīng)驗并具僑眷身份的特邀調(diào)解員進行調(diào)解，同時指派員額法官介入指導。
特邀調(diào)解員閱卷后，分別聯(lián)系當事人了解雙方意愿。同時與對接的員額法官探討該案調(diào)解的切入點，并多次通過線上 、現(xiàn)場的調(diào)解方式，組織黃某、黃某君與置業(yè)公司代理人進行協(xié)商，耐心地向他們說明雙方合同約定，解釋法律法規(guī)。經(jīng)過多次溝通，雙方最終達成一致意見，寧德某置業(yè)公司承諾于2021年8月31日前向黃某全額退還剩余購房款，并申請司法確認。
至此，該起商品房預售合同糾紛案件得到圓滿解決。
受疫情影響回國難、回國處理事務耗時長、來回交通成本高……近年來，海外的僑胞們在國內(nèi)處理糾紛或維權上總是困擾頗多，黃某的商品房預售合同糾紛案僅是其中的一個縮影。為此，今年6月，蕉城法院聯(lián)合區(qū)僑聯(lián)設立蕉城法院訴非聯(lián)動中心蕉城區(qū)歸國華僑聯(lián)合會聯(lián)絡點。該聯(lián)絡點成立以來，充分發(fā)揮涉僑領域職能優(yōu)勢，提供法律咨詢及調(diào)處涉僑糾紛服務，依法維護海內(nèi)外僑胞權益，受到僑界人士的一致好評。
據(jù)悉，為健全非訴訟糾紛解決體系，暢通多元化的糾紛解決渠道，從源頭上減少訴訟增量，實現(xiàn)訴訟案件總體下降，蕉城法院大力推行訴調(diào)對接機制，在訴訟前端快速分流化解適宜調(diào)解的糾紛，以司法便民為中心，為群眾辦實事、解民憂。(完)
