為進(jìn)一步提高土地利用率，幫助中小微企業(yè)實現(xiàn)低成本擴(kuò)張和低成本轉(zhuǎn)化，推動中小微企業(yè)規(guī)范化、園區(qū)化發(fā)展，不斷做大做強(qiáng)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚和高質(zhì)量發(fā)展，根據(jù)《詔安縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)詔安縣商品廠房開發(fā)經(jīng)營管理辦法的通知》(詔政辦〔2020〕27號)精神，結(jié)合我縣實際，制定本措施。
一、總體要求
(一)本措施適用于為節(jié)約集約用地，鼓勵和引進(jìn)國內(nèi)外綜合實力較強(qiáng)的第三方運營機(jī)構(gòu)，在我縣以出讓方式取得的國有工業(yè)用地進(jìn)行商品廠房開發(fā)項目。
(二)鼓勵社會資本(含國有公司資本)成立園區(qū)專業(yè)開發(fā)運營公司，開發(fā)商品廠房產(chǎn)業(yè)園并進(jìn)行運營管理，對外招商引進(jìn)符合我縣主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)方向的項目，并對園區(qū)運營管理。園區(qū)開發(fā)運營公司出售廠房時，可按相應(yīng)備案合同約定分幢、分層或符合消防、規(guī)劃等要求的登記單元進(jìn)行銷售，具體參照詔政辦〔2020〕27號文件執(zhí)行。
(三)入駐產(chǎn)業(yè)需符合我縣主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的項目，且為《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》(2021年修訂本)和《外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄》中的鼓勵類；《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》(2021年修訂本)的限制類、淘汰類和《外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄》中的限制類、禁止類及高污染、高耗能的項目不在本措施獎勵扶持范圍內(nèi)。
責(zé)任單位：縣發(fā)改局、住建局、自然資源局，詔安生態(tài)環(huán)境局
二、商品廠房開發(fā)獎勵
(一)對園區(qū)內(nèi)建設(shè)的商品廠房，按開發(fā)廠房建筑高度或總層數(shù)分檔予以獎勵：
1.建筑高度23.5米及以上或五層及以上廠房的，在竣工驗收備案后按廠房建筑面積160元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)一次性獎勵給園區(qū)開發(fā)運營公司，單個項目最高獎勵不超過1000萬元；
2.建筑高度16米(含)至23.5米或四層廠房的，在竣工驗收備案后按廠房建筑面積130元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)一次性獎勵給園區(qū)開發(fā)運營公司，單個項目最高獎勵不超過1000萬元；
3.建筑高度16米以下或三層及以下廠房的不予獎勵。
(二)本措施制定時，已在我縣落地并已開工建設(shè)但未竣工的項目納入本措施獎勵扶持范圍。
責(zé)任單位：縣工信局、住建局、財政局
三、商品廠房購買補(bǔ)貼
對在園區(qū)內(nèi)首次購買商品廠房的購買者，按購買廠房所在建筑物的建筑高度或總層數(shù)分檔予以補(bǔ)貼：
1.建筑高度23.5米及以上或五層及以上廠房的，在首次不動產(chǎn)登記后按廠房建筑面積60元/平方米一次性補(bǔ)貼給購買者，單個項目最高補(bǔ)貼不超過120萬元；
2.建筑高度16米(含)至23.5米或四層廠房的，在首次不動產(chǎn)登記后按廠房建筑面積40元/平方米一次性補(bǔ)貼給購買者，單個項目最高補(bǔ)貼不超過120萬元；
3.建筑高度16米以下或三層及以下廠房的不予補(bǔ)貼。
責(zé)任單位：縣工信局、財政局
四、其他事項
(一)本措施規(guī)定的各項優(yōu)惠政策與其他文件規(guī)定的優(yōu)惠政策，屬于同類型的，按照“就高從優(yōu)不重復(fù)”的原則給予獎勵，另有規(guī)定的除外。
(二)本措施申報資料由園區(qū)開發(fā)運營公司統(tǒng)一收集，向縣工信局申報，由縣工信局會同住建局、自然資源局等部門審核。符合條件的，由縣工信局統(tǒng)一向財政局提出撥付申請，并予以兌現(xiàn)。
(三)本措施自印發(fā)之日起施行，有效期至2027年12月31日止。符合獎勵和補(bǔ)貼條件的項目，文件到期仍在建未竣工驗收的，政策延續(xù)至執(zhí)行完畢。本措施由縣工信局負(fù)責(zé)解釋和牽頭組織實施，并解決文件貫徹執(zhí)行、備案審查工作中遇到的問題。