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政策疊加為福州樓市“吹暖風(fēng)” 第一太平戴維斯:下半年保持增勢(shì)

  中新網(wǎng)福建新聞7月25日電 福州都市圈建設(shè)、落戶(hù)“零門(mén)檻”、畢業(yè)生落戶(hù)補(bǔ)貼……系列樓市新政利好福州房地產(chǎn)市場(chǎng),助力持續(xù)回暖。                                                                                                                                近日,2021年上半年第一太平戴維斯福州媒體見(jiàn)面會(huì)舉行,會(huì)上披露數(shù)據(jù)顯示,今年上半年福州一手住宅新增供應(yīng)面積約為170.0萬(wàn)平方米,同比上升13.1%。

  第一太平戴維斯華南區(qū)市場(chǎng)研究部負(fù)責(zé)人謝靖宇說(shuō),福州全面放開(kāi)落戶(hù)限制,實(shí)現(xiàn)落戶(hù)“零門(mén)檻”,料將助力催生更多購(gòu)房需求。下半年成交量將維持上半年走勢(shì),全年增量持續(xù)同比上升。

  其中,倉(cāng)山區(qū)貢獻(xiàn)最高供應(yīng)量,達(dá)約97.9萬(wàn)平方米。同期,一手住宅成交面積達(dá)約190.6萬(wàn)平方米,較去年同期約翻倍。居住氛圍較為濃厚的倉(cāng)山區(qū),成交量占全市總量的48.2%。福州住宅市場(chǎng)成交均價(jià)增速減緩,在政策調(diào)控之下,一手住宅成交均價(jià)同比下降1.4%,至人民幣每平方米27,041元。

  從過(guò)去十年數(shù)據(jù)來(lái)看,福州總體對(duì)外來(lái)人口吸引力保持較高位運(yùn)行。據(jù)第七次全國(guó)人口普查數(shù)據(jù),2020年福州常住總?cè)丝?29.1萬(wàn)人,較2011年增加117.6萬(wàn)人。過(guò)去十年的年平均增長(zhǎng)率為1.5%,增速高于全省(1.2%)及全國(guó)(0.5%)水平。

  謝靖宇認(rèn)為,除了常住人口穩(wěn)健輸入外,福州經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展整體升勢(shì)明顯也為樓市提供了堅(jiān)實(shí)支撐。         數(shù)據(jù)顯示,2021年第一季度,福州全市地區(qū)生產(chǎn)總值同比增長(zhǎng)18.0%至2,238.3億元,兩年平均增長(zhǎng)6.5%,增幅高于全省及全國(guó)水平。截至2021年5月末,社會(huì)消費(fèi)品零售總額同比提升18.2%,達(dá)人民幣1876.0億元。(完)